Межевание участка

Межевание участка – процедура, в рамках которой определяются его границы. Создание плана нужно для:

1. Определения расположения объекта и его площади. Потребуется и при обнаружении кадастровой ошибки. Речь идет об обнаружении неточности в первичном документе о межевании, оформлении права собственности на участок, но его границы не были внесены в ЕГРН. Территории без установленных границ не могут быть проданы, приобретены или арендованы. Помимо этого, знать пределы необходимо для подключения коммуникаций, начала строительных работ, пр.
2. Формирования участка, если он делится, объединяются несколько смежных объектов воедино, границы перераспределяются, образование земли, находящейся под сооружением, которым вы владеете. Последний случай возможен, когда на нее нет права собственности, а на сооружение – есть. Кроме этого, сформировать новую зону необходимо, если вы используете площадь большую, чем указано документально.
3. Образования только части надела. Такой вариант возможен, когда нужно наложить обременение не на всю территорию, а на какую-то его зону или требуется передать в аренду не всю площадь участка.

Статьи по теме:

1. Самые частые вопросы о межевании садовых участков и ответы на них
2. Почему важно заняться межеванием земельного участка прямо сейчас
3. Оформление дачного участка в собственность
4. Кто такие кадастровые инженеры и чем они занимаются
   

Документы, которые понадобятся для составления плана межевания, могут отличаться в зависимости от цели. Например, чтобы уточнить, где находится территория или при обнаружении кадастровой ошибки надо предоставить:

• Информацию из Единого Госреестра недвижимости. Для заказа не обойтись без обращения в МФЦ. Данные будут выданы, если заявитель предъявит свидетельство на землю, постановление о передачи ее в собственность.
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок, Свидетельство о госрегистрации права, Постановление администрации о выделении земельного участка, Выписка из похозяйственной книги, Договор о передаче в бессрочное пользование и пр.;
• Акт согласования границ объекта. В нем должны стоять подписи всех заинтересованных смежных пользователей землей. Если возникли сложности с подписанием документа, то, согласно законодательству, необходимо официально опубликовать извещение о процедуре межевания. Если нет заинтересованных лиц, то на протяжении определенного времени кордоны считаются согласованными;
• Если оформлено наследство, надо предоставить бумагу, подтверждающую этот факт - свидетельство о праве на наследство участка;
• Когда земля является частью СНТ, понадобится выкопировка из генерального плана. При этом надо указать и площадь соседских территорий. Выдает ее председатель.

Чтобы образовать земельный надел, надо собрать такие бумаги:

• Акт о согласовании кордонов объекта, подписать который должны все владельцы смежных территорий. Если владельцами дома являются сразу несколько хозяев, то нужны подписи и от них. Если не получается найти собственников смежной зоны, публикуется официальное извещение о межевании. Заинтересованных нет – территория признана согласованной в установленный период времени;
• Схема размещения земли на кадастровом плане;
• Постановление о том, что схема на кадастровом плане утверждена.

Если надо объединить, разделить или перераспределить участок, понадобятся данные из Единого госреестра недвижимости. Чтобы получить его, обратиться надо в МФЦ с документами, подтверждающими право владения территорией.

Для образования части надела также требуется обратиться в этот орган. Помимо этого, для указанной цели предоставить надо бумагу на наложение обременения. Наши специалисты выполнят заказ на межевание участка в течение 20 рабочих дней. Для получения консультации или расчета стоимости обращения к нам, нужно позвонить по указанному на сайте номеру или заполнить специальную форму. Сотрудники компании перезвонят незамедлительно.

ООО «Топографъ» предлагает цены на межевание земельных участков от 6000 рублей. Если дополнительно требуется выезд инженера геодезиста на объект и замеры земельного учатска, стоимость межевания земельного участка в Раменском районе будет расчитана согласно прайсу.

Межевой план земельного участка — это документ, включающий в себя информацию об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка): площадь, разрешенное использование, категория земель, координаты местоположения, координаты местоположения частей земельного участка, характеристика частей. Составить межевой план имеет право только кадастровый инженер с действующим аттестатом кадастрового инженера и состоящий в саморегулируемой организации.

Документы, которые Вы получите после завершения нашей работы:

Итог нашей работы — это межевой план на электронном носителе, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.