Объединение участков, Раменский район

Объединение земельных участков актуально, если они имеют общую границу и принадлежат одному собственнику. При слиянии участков прекращается существование прежних, так как образуется новая административная единица. У владельца, в свою очередь, сохраняется право собственности на землю, оно автоматически переходит на вновь образованный ЗУ.

ООО "Топограф" предлагает цены на объединение земельных участков от 6000 рублей (это цена за объединение двух участков), услуга будет оказана в краткие сроки: до 7 рабочих дней.

Если требуется объединить более двух земельных участков, или если дополнительно требуется выезд инженера - геодезиста на объект и замеры земельных участков, стоимость объединения участков будет расчитана согласно прайсу:

Объединение земельных участков в Раменском районе – востребованная процедура, которая чаще всего проводится, когда одному человеку принадлежит несколько маленьких отрезков, граничащих друг с другом. Если владелец хочет начать строительство, намного легче осуществить задуманное, когда строение стоит на едином наделе и не выходит за его границы. В этом случае у гражданина не возникнет проблем с продажей, если он в будущем решит расстаться со своим имуществом.

Объединение земельных участков возможно и в ситуации, если территории, которые необходимо совместить, принадлежат разным собственникам. В этом случае после процедуры образуется одна административная единица, право собственности на нее будет разделено между каждым участником (общее имущество, согласно ГК РФ). Объединение двух земельных участков, которые граничат между собой, возможно и тогда, если один из наделов обременен залогом. В этом случае залоговое право будет распространяться и на образовавшийся в результате юридической процедуры участок при условии, что стороны не изменят условия договора.

Согласно ст. 11.6 ЗК РФ, объединение смежных земельных участков невозможно, если на один из них распространено право постоянного пользования, но он не находится в собственности лица, использующего земли. Также невозможно проведение процедуры и в том случае, если надел находится в праве безвозмездного пользования или пожизненно наследуемого владения. Исключение составляет только тот случай, когда указанные территории находятся в собственности одного лица.

Обратите внимание: объединение земельных участков возможно исключительно при наличии у них общих границ. При этом обязательным условием является уточнение данных границ, подтверждением этого является наличие всех ЗУ на общей кадастровой карте. Недопустимо объединение участков, относящихся к разным категориям земель, а также если отличается вид разрешенного использования.

На участки, подлежащие объединению, должно существовать право собственности. В том случае, если собственник у земли не один, между собственниками должен быть заключен договор. Образуемый участок не может превышать допустимый максимальный размер или быть меньше минимального размера. Критерии устанавливают органы местного самоуправления.

Собственник должен предоставить следующие данные:

• Сведения из ЕГРН. Их можно заказать в любом МФЦ по месту жительства собственника.
• Кроме этого, необходимо иметь при себе документ, подтверждающий право собственности на землю или иной правоподтверждающий документ.
• Для оформления документов нужна заверенная нотариусом ксерокопия паспорта. Если собственник действует не сам, а через доверенное лицо, необходимо предоставить доверенность, а также ксерокопию паспорта доверенного лица. Все это должно быть заверено нотариусом.

После того как работы будут проведены, на новый участок будет выдан межевой план, составленный кадастровым инженером. Этот план дает право поставить ЗУ на учет после объединения земельных участков.

Наша компания проводит объединение участков со всеми сопутствующими работами. Мы предлагаем доступные условия, услуги грамотных профессионалов.