Технический план дома, Раменский район

Технический план объекта капитального строительства входит в перечень официальных документов для получения кадастрового паспорта, постановки на учет, совершения правовых сделок с недвижимостью. Технический план дома должен содержать информацию о наземных, подземных элементах строения, инженерных коммуникациях, элементах обсуживающей инфраструктуры, обеспечивающих условия жизнедеятельности людей, проживающих в доме. Данные о конкретном объекте поступают в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Статьи по теме:

1. Оформление гаража в собственность
   

ООО "Топографъ" предлагает лучшие цены на услуги по подготовке технического плана дома от 6000 рублей.

Действующим законодательством предусмотрена обязательная постановка на кадастровый учет любого строения, многоквартирного или частного дома, бани, гаража, квартиры, нежилого здания. Неучтенная постройка не может быть ничьей собственностью.

Если объект на учет не поставлен, юридически он не существует. Чтобы иметь возможность распоряжаться домом на законных основаниях, нужно собрать необходимую документацию, подготовить техплан и получить право на владение строением.

Технический план сооружения понадобится в следующих случаях:

• при совершении различных сделок с объектом недвижимости – дарении, купле/продаже, обмене, сдаче в аренду;
• для первичной регистрации при вводе в эксплуатацию новостроек;
• при внесении поправок в реестр после перепланировки, реконструкции;
• для снятия с кадастрового учета:
• при переводе помещений из нежилого фонда в жилой или обратно;
• при оформлении страховки;
• для представления в суде при решении спорных вопросов, например, о долевой собственности;
• создание техплана нового здания для первичной регистрации.

Кроме наземных сооружений, технические планы также составляются на электросети, водоотведение, канализацию, газо-, водопровод.

Компания ООО «Топографъ» занимается инженерными изысканиями, геодезическими, кадастровыми работами по заказам владельцев недвижимости Раменского региона. Дипломированные геодезисты и кадастровые инженеры фирмы обладают лицензиями, документами, дающими право на разработку проектов и других профильных работ.

Порядок работ:

1. Съемка объекта недвижимости с помощью современного геодезического оборудования, точных приборов.
2. Фиксация координат условными обозначениями.
3. Составление текстовой, графической части в цифровом формате.
4. Электронная подпись кадастрового инженера.

Какие нужны документы при подаче заявки?
Чтобы подать заявление на изготовление технического плана частного дома, при себе нужно иметь:

1. Паспорт или другое удостоверение личности гражданина РФ.
2. Документ, подтверждающий право владения, аренды, постоянного пользования.
3. Декларацию (выписку из единого реестра с правом собственности на землю под застройку).
4. Уведомление о начале, окончании строительства.
5. Чертежи и другую проектную документацию.
6. Разрешение на ввод в эксплуатацию ОКС (объекта капитального строительства).

В данный список вошли основные документы. При оформлении технического плана могут потребоваться дополнительные данные, касающиеся самого здания или вида разрешенного использования конкретного участка земли.

При обращении клиента в компанию ООО «Топографъ» заключается договор с указанием даты подачи заявления и выполнения заказа.

На подготовку нужного документа требуется от двух до трех недель. Сроки могут сдвигаться по причинам, не зависящим от сотрудников.
Что может повлиять на сроки?

• Время, затраченное на межевание участка;
• Сбор подписей соседей;
• Получение уведомлений из органов местных организаций.