Close
Close
Консультации
кадастровый инженер

Технический план дома, Раменский район

Технический план объекта капитального строительства входит в перечень официальных документов для получения кадастрового паспорта, постановки на учет, совершения правовых сделок с недвижимостью. Технический план дома должен содержать информацию о наземных, подземных элементах строения, инженерных коммуникациях, элементах обсуживающей инфраструктуры, обеспечивающих условия жизнедеятельности людей, проживающих в доме. Данные о конкретном объекте поступают в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Сколько стоит Технический план дома в Раменском районе?

ООО "Топограф" предлагает лучшие цены на исправление кадастровой ошибки, комплекс услуг от 9000 рублей. При этом Заказчик может получить скидку 20% при заказе одновременно двух и более услуг.

Зачем нужен технический план дома?

Действующим законодательством предусмотрена обязательная постановка на кадастровый учет любого строения, многоквартирного или частного дома, бани, гаража, квартиры, нежилого здания. Неучтенная постройка не может быть ничьей собственностью. Если объект на учет не поставлен, юридически считается, что его не существует. Чтобы иметь возможность распоряжаться домом на законных основаниях, нужно собрать необходимую документацию, подготовить техплан и получить право на владение строением.

Технический план сооружения понадобится в следующих случаях:

  • при совершении различных сделок с объектом недвижимости – дарении, купле/продаже, обмене, сдаче в аренду;
  • для первичной регистрации при вводе в эксплуатацию новостроек;
  • при внесении поправок в реестр после перепланировки, реконструкции;
  • для снятия с кадастрового учета:
  • при переводе помещений из нежилого фонда в жилой или обратно;
  • при оформлении страховки;
  • для представления в суде при решении спорных вопросов, например, о долевой собственности;
  • создание техплана нового здания для первичной регистрации.
Кроме наземных сооружений, технические планы также составляются на электросети, водоотведение, канализацию, газо-, водопровод.

Кейс «Оформление дома»

Задача: Оформление жилого дома Раменский район, февраль 2019 года

Состав работы:
  1. Геодезическая съемка и привязка строения к местности
  2. Поэтажный план строения
  3. Камеральная обработка
  4. Составление технической документации
  5. Согласование с аэропортами, а также со всеми эксплуатирующими организациями
В результате наших работ:
  • Была получена выписка из ЕГРН
  • Дом стоял на кадастровом учете уже через 7 дней!

Услуги по изготовлению технического плана дома

Компания ООО «Топографъ» занимается инженерными изысканиями, геодезическими, кадастровыми работами по заказам владельцев недвижимости Раменского региона. Дипломированные геодезисты и кадастровые инженеры фирмы обладают лицензиями, документами, дающими право на разработку проектов и других профильных работ.

Порядок работ:

  1. Съемка объекта недвижимости с помощью современного геодезического оборудования, точных приборов.
  2. Фиксация координат условными обозначениями.
  3. Составление текстовой, графической части в цифровом формате.
  4. Электронная подпись кадастрового инженера.

Из чего состоит технический план дома?

Текстовая часть технического проекта:
  • местонахождение строения;
  • исходные данные, технические характеристики здания, площадь земельного участка, описание отдельных элементов, архитектурных особенностей дома;
  • описание проведения кадастровых работ;
  • заключительная часть, резюме инженера.

Графическая часть:

  • схема участка со всеми капитальными сооружениями;
  • расположение построек;
  • детализация капитальных строений, контуры;
  • поэтажный план.

Технический план дома: какие нужны документы?

Какие нужны документы при подаче заявки?
Чтобы подать заявление на изготовление технического плана частного дома, при себе нужно иметь:
  1. Паспорт или другое удостоверение личности гражданина РФ.
  2. Документ, подтверждающий право владения, аренды, постоянного пользования.
  3. Декларацию (выписку из единого реестра с правом собственности на землю под застройку).
  4. Уведомление о начале, окончании строительства.
  5. Чертежи и другую проектную документацию.
  6. Разрешение на ввод в эксплуатацию ОКС (объекта капитального строительства).

В данный список вошли основные документы. При оформлении технического плана могут потребоваться дополнительные данные, касающиеся самого здания или вида разрешенного использования конкретного участка земли.

Сроки изготовления технического плана дома

При обращении клиента в нашу компанию заключается договор с указанием даты подачи заявления и выполнения заказа. В среднем на подготовку нужного документа требуется от двух до трех недель. Иногда эти сроки могут сдвигаться по причинам, не зависящим от наших сотрудников. Что может повлиять на сроки? Время, затраченное на межевание участка, сбор подписей соседей, получение уведомлений из органов местных организаций и т. п.
Как заказать технический план дома?
Бесплатная консультация по телефону: 8-985-192-96-72
Или заполните форму заявки - мы обязательно Вам перезвоним!