Раздел земельного участка

Разделение ЗУ — это процедура, при которой земли распределяются иным образом. Например, из крупного земельного участка может быть выделено несколько более маленьких наделов. Заказать услугу в Раменском районе можно в компании «Топографъ».

Разделение земельного участка является частью процедуры межевания, которая имеет несколько этапов:

• Определить саму возможность разделить ЗУ.
• Установить соответствие разделения требованиям администрации.
• Спланировать работы (задача кадастрового инженера).
• Разделить земельный участок.

Процедура межевания также является элементом кадастровой геодезической деятельности. Стоит отметить, что разделение участка на несколько всегда приводит к тому, что старый ЗУ прекращает свое существование, образуется новая юридическая единица в виде нескольких новых земельных участков.

Собственники прежнего большого земельного участка получают право собственности на вновь образовавшиеся ЗУ после его разделения. Чаще всего раздел земельного участка требуется в том случае, если собственников несколько или у владельца территории есть желание продать принадлежащую ему землю, но не целиком, а лишь частично.

Раздел участка, относящегося к землям садоводческого, дачного или иного некоммерческого товарищества, необходимо производить в соответствии с проектом по организации или застройке земель, предоставленным данным некоммерческим товариществом. У организации может иметься иной документ, устанавливающий способ распределения земельных участков на территории некоммерческого объединения.

Разделить участок в садоводческом или дачном объединении можно таким образом, что одна его часть будет предназначена под садоводство, а другая отведена под строительство дома или иной капитальной постройки, в том числе и имущества, относящегося к общему (например, электростанция или детская площадка). После того как будет осуществлен раздел ЗУ, его границы останутся прежними.

Статьи по теме:

1. Как проводятся кадастровые работы по разделу земельного участка;
2. Как проводится подготовка акта обследования кадастровым инженером.

ООО «Топографъ» предлагает цены на раздел земельных участков от 6000 рублей (это цена за обзазование двух новых участков), услуга будет оказана в краткие сроки: до 7 рабочих дней.

Если требуется образовать более двух земельных участков, или если дополнительно требуется выезд инженера - геодезиста на объект и замеры земельного учатска, стоимость раздела участка будет расчитана согласно прайсу:

Основные бумаги:

• Потребуется заказать выписку для того, чтобы разделить земельный участок. Собственнику придется обратиться в ЕГРН для получения необходимых сведений.
• Необходимо наличие документов, устанавливающих право собственности физического лица на ЗУ, а также свидетельство на землю.
• Не помешает взять и постановление о передаче земли в собственность, если она передавалась физическому лицу муниципалитетом (приватизировалась).
• Владелец должен предоставить нотариально заверенную копию паспорта; если он действует не лично, а через доверенное лицо, последнее должно иметь на руках нотариально заверенную доверенность и ее ксерокопию.

Раздел земельного участка можно провести только при наличии межевого плана, а после того, как участок будет разбит на несколько, каждый новый участок получит собственный межевой план. План необходим и для постановки на кадастровый учет вновь образованных единиц.

После разделения надела собственник получает первый документ на каждый новый участок, необходимый для постановки на учет. Это и есть межевой план. Его должен выполнить кадастровый инженер, который был уполномочен на проведение данного вида работ. Межевой план имеет регламентированную форму, в него в обязательном порядке должна входить текстовая и графическая части. Каждая из частей имеет собственный подраздел.

В текстовой части обязательно должны быть указаны следующие сведения:

• Какие именно были проведены работы.
• Исходные данные участка, взятые из выписки ГКН.
• Какие расчеты были проведены.
• Данные о новых наделах, образовавшихся из начального ЗУ.
• Заключение кадастрового инженера.
• Также необходимо приложить акт о согласовании границ ЗУ с соседями.

ООО «Топографъ» предлагает решение задач под ключ. Грамотными специалистами будут выполнены все необходимые действия, в результате которых вы получите готовые документы на вновь образовавшиеся земельные участки. Мы выполняем работы максимально оперативно, устанавливаем низкие цены. Точная сумма индивидуальна, так как все зависит от сложности и вида проведенных работ.