Оформление дачного участка

Многие собственники земельных участков, получившие надел по наследству или вовремя не оформившие документы, стараются стать полноправными владельцами объектов недвижимости.

Оформление дачного участка в собственность — это не всегда сложный и трудоемкий процесс. Для регистрации земли в Раменском и других районах требуется собрать полный комплект документов и действовать в соответствии с простой инструкцией. При таком подходе решить вопрос удается без лишних финансовых и временных затрат.

--
Официальный сайт ООО «Топографъ», Раменский район
На вопросы отвечает Дмитрий Темников, эксперт ООО «Топографъ»
17 ноября 2020 года

Согласно действующему порядку, оформление дачного участка проводится в строгом соответствии с нормативными документами, в частности Земельным и Гражданским кодексами. Стандартная или упрощенная процедура могут применяться в зависимости от особенностей конкретного надела, статуса участка, включения его в состав кооператива.

Чтобы оформить дачный участок, в большинстве случаев потребуется следующий комплект документации:

• заявление установленного образца от собственника земли (даже если на участке имеется готовый дом);
• уставные документы организации при расположении участка на территории садового кооператива. Обязательно наличие схемы межевания, налоговых и регистрационных данных;
• выписка из протокола собрания владельцев участков в кооперативе;
• справка, в которой указаны данные о целевом использовании земель заявителя.

Если земельный участок в Раменском не находится на территории кооператива, выдан по решению муниципальных органов, комплект документов меняется. Кроме заявления стандартной формы, необходима схема расположения надела, кадастровая документация и решение органов самоуправления.

В соответствии с действующим законом, регистрация дачного участка выполняется по стандартной схеме, единой для всех заявителей. Пошаговый план действий выглядит следующим образом:

• от владельца объекта недвижимости требуется сбор всех документов, указанных в предыдущем разделе. Далее заявитель подает комплект документов и заявление через портал государственных услуг или при личной явке;
• ответственные работники муниципальных органов власти рассматривают заявление и комплект документов, принимают решение о регистрации права собственности;
• если вердикт положительный, заявитель подает заявление в Кадастровую палату для оформления паспорта на земельный участок;
• после еще одной проверки Кадастровая палата включает объект в реестр дачных участков, выдает владельцу свидетельство о регистрации.

Завершение процедуры оформления земли в собственность означает возможность проведения сделок купли и продажи, дарения. Владелец может построить на участке дом, выполнить ландшафтное обустройство территории, использовать землю по своему усмотрению.

Для владельцев, получивших землю до 2001 года, возможно оформление по дачной амнистии. На льготные условия могут рассчитывать собственники, вступившие в дачный кооператив, но не имеющие прав на участок, и другие категории граждан. Основные преимущества работы по такой схеме — отсутствие затрат на оформление и регистрацию документов, более простая последовательность действий.

Для получения права собственности на землю необходимо выполнить следующие операции:

• оформляется заявление установленного образца, к которому прикладывается план участка с обозначенными границами;
• соседи должны быть согласны с планом границ, обязательно оформляется соответствующий акт;
• предъявить правоустанавливающий документ, любой из имеющихся;
• потребуется документ, в котором определен статус земельного объекта недвижимости.

Для оформления права собственности необходима квитанция об уплате государственной пошлины. Документы рассматривают органы муниципального управления, которые принимают решение и подают заявление о регистрации в Росреестр. Подобная схема работы действует не один год. Для владельцев земельных наделов в СНТ и обособленных участков идея регистрации по дачной амнистии — оптимальный вариант по временным и финансовым затратам.