Для чего стоит оформить прирезку к земельному участку

После 2015 года прирезка ЗУ, или перераспределение, стала одним из способов законного увеличения используемого надела. Отметим, что увеличение площади осуществляется за счет территорий, которые примыкают к наделу земли, и уже законно используется далеко не первый год. Поэтому если в распоряжении имеется участок, используемый для ведения:

• огородничества,
• подсобного хозяйства,
• садоводства,
• дачного хозяйства,
• строительства жилого дома,

Вы имеете законное право и достаточно оснований на увеличение земельного участка при условии, что свободная, никому не принадлежащая земля примыкает к вашей территории. Главное, участок, который планируется добавлять, должен удовлетворять установленным требованиям и не превышать размера, установленного правилами.
--
Официальный сайт ООО «Топографъ», Раменский район
На вопросы отвечает Дмитрий Темников, эксперт ООО «Топографъ»
02 декабря 2020 года

Узакониваем бесплатно прирезку ЗУ. Прирезка — это способ увеличить территории, используя смежные участки. Сегодня далеко не всем известно, что к своему законному участку можно прирезать соседний участок земли, который не используется. Причем прирезанные участки переходят в собственность на законных основаниях. Отметим, что по действующему законодательству увеличить размеры земельного участка можно не больше чем на 10 % общей его площади, используя муниципальные земли. Но здесь имеется нюанс: земля не должна находиться в частной собственности или под обременением. Кроме этого, местные власти имеют право установить дополнительные виды ограничений, но только в допустимых размерах прирезки ЗУ.

Процедура прирезки занимает немало времени, потребуется посетить не одну инстанцию и подготовить определенный пакет документов. Самостоятельно справиться с увеличением своего земельного участка сложно, выгоднее обратиться к специалистам. Отметим, что сегодня свою помощь предлагают многие кадастровые инженеры, но следует доверять исключительно специалистам, которые имеют лицензии на оказание рассматриваемых видов услуг.

Первоначально нужно обратиться в администрацию по месту жительства и выяснить относительно имеющихся ограничений по размерам прирезки ЗУ конкретно в вашем районе. Кроме этого, нужно уточнить, какие дополнительные документы могут понадобиться. Стандартный пакет предусматривает наличие:

• соглашения;
• заявления о перераспределении;
• выписки из ЕГРН;
• правоустанавливающих документов на участок;
• схемы расположения / проекта межевания.

Подготовив рассмотренные документы, можно отправиться в контролирующие органы для подачи заявления, пакета документов. Рассмотрение заявления, согласно ст. 39.29 ЗК РФ, происходит в следующих временных рамках:

• возврат пакета документов при неполном комплекте в течение до 10 рабочих дней;
• срок рассмотрения заявления — не более 30, если требуется получение дополнительных документов — не более 45 дней.

После рассмотрения заявления принимается решение, при положительном результате выдается соглашение, в котором указывается, что муниципалитет не имеет возражений на выполнение прирезки.

После получения положительного ответа процедура начинается с кадастровых работ, их выполняет кадастровый инженер. Отметим, что к выбору специалиста следует отнестись ответственно. Если вы обратитесь к профессионалам, решением вопроса будет заниматься сотрудник наивысшей квалификации, который все поставленные перед ним задачи выполнит грамотно, быстро с учетом требований.

После того как специалист выполнит работы, вам будет выдан кадастровый паспорт, устанавливающий право на новый земельный участок. Его нужно представить в администрацию по месту жительства.

Передавать кадастровый паспорт в администрацию надо с сопроводительным письмом, на нем сотрудник администрации ставит входящий номер с датой. Именно от этой даты отсчитывается 30 дней, отведенных на выдачу соглашения о прирезке.

Важно: если вы желаете увеличить свой земельный участок, обращайтесь к профессионалам, которые все детально проанализируют, проконсультируют, помогут с выполнением организационных мероприятий с учетом действующего законодательства.